Qué tipos de crédito gestionamos
- Libre inversión: para consolidar deudas, estudios, remodelación o capital de trabajo.
- Compra de cartera: reunir varias deudas caras en una sola, con mejor tasa y un solo pago mensual.
- Hipotecario y leasing habitacional: para compra de vivienda.
- Crédito para independientes: el caso más difícil por la forma de demostrar ingresos, y donde más ayuda presentar bien el perfil.
- Crédito empresarial y capital de trabajo.
- Crédito para colombianos en el exterior: para comprar vivienda en Colombia sin tener que estar en el país.
Colombianos en el exterior: comprar vivienda desde afuera
Es una de las gestiones que más nos piden y una de las menos conocidas. Muchos colombianos que viven en Estados Unidos, España o Chile quieren comprar vivienda en Pereira, Armenia o Manizales y asumen que no califican por no tener ingresos en el país.
Sí es posible. Varias entidades tienen líneas específicas para no residentes, con condiciones propias:
- Se acreditan ingresos del exterior con la documentación del país donde resides.
- Suele exigirse una cuota inicial mayor que en un crédito ordinario.
- Buena parte del trámite se hace a distancia, con poder para la firma.
- Conviene revisar el efecto de la tasa de cambio sobre la cuota, porque tu ingreso está en otra moneda.
Te acompañamos en todo el proceso desde Colombia, que es justo lo que hace falta cuando no puedes estar aquí.
Por qué pasar por un bróker y no ir banco por banco
Hay una razón técnica que mucha gente no conoce: cada solicitud de crédito queda registrada en tu historial. Pedir en seis bancos seguidos genera seis consultas, y un exceso de consultas recientes deteriora tu perfil justo cuando más necesitas que se vea bien.
Con un bróker el perfil se estudia una vez y se presenta donde tiene sentido presentarlo, según tu situación real. Además te dicen de entrada si no vas a calificar, en vez de dejarte acumular negativas.
Cómo mejorar tus posibilidades antes de solicitar
Si tu solicitud no es urgente, estos ajustes cambian bastante el resultado:
- Revisa tu reporte en las centrales de riesgo antes de pedir. Tienes derecho a consultarlo, y a veces aparecen deudas ya pagadas que nadie actualizó.
- Baja el uso de tus tarjetas de crédito. Tener los cupos al tope pesa negativamente aunque estés al día.
- Organiza los soportes de ingreso, sobre todo si eres independiente: extractos, declaración de renta, facturación. Un perfil bien documentado califica mejor que uno con ingresos altos mal sustentados.
- Evita pedir varios créditos a la vez en las semanas previas.
Crédito y seguros van juntos
Casi todo crédito grande viene con seguros asociados, y ahí conviene saber qué estás firmando:
- El seguro de vida deudor paga el saldo al banco si faltas. Protege a la entidad, no a tu familia; para eso está el seguro de vida individual.
- El seguro de incendio y terremoto del inmueble es obligatorio en un crédito hipotecario. En muchos casos puedes elegir la aseguradora en vez de tomar la del banco, y a veces sale mejor. Revisamos ese punto contigo, y se conecta con la póliza de hogar.
Dónde atendemos
Atendemos de forma presencial en Pereira, Dosquebradas, Manizales, Armenia, Santa Rosa de Cabal, y Chinchiná y, en general, en todo el Eje Cafetero. El resto del país lo cubrimos de forma virtual: la cotización, la explicación de coberturas y la expedición se hacen por WhatsApp y correo, sin que tengas que desplazarte.
Si el trámite requiere una firma presencial o prefieres una reunión cara a cara, coordinamos la visita dentro de la región.
Preguntas frecuentes
¿Cobran por gestionar el crédito?
La asesoría inicial no tiene costo. Si hay algún cobro por el estudio o el desembolso, te lo informamos antes de iniciar cualquier trámite.
Soy independiente y me han negado antes, ¿sirve?
Es justo el caso donde más aporta el acompañamiento. Muchas negativas vienen de cómo se presentaron los ingresos, no de que no alcancen.
Vivo en el exterior, ¿puedo comprar vivienda en Colombia?
Sí. Hay entidades con líneas para colombianos no residentes: se acreditan ingresos del país donde vives, suele pedirse una cuota inicial mayor y buena parte del trámite se hace a distancia.
¿Consultar con ustedes afecta mi historial?
La revisión inicial de tu perfil no genera consultas en centrales. Solo se radica ante las entidades donde tenga sentido presentar la solicitud.
¿Puedo elegir la aseguradora del crédito hipotecario?
En muchos casos sí, y no siempre conviene la del banco. Es un punto que revisamos y donde a veces hay un ahorro considerable.
Hablemos sin compromiso
Cuéntanos tu caso por WhatsApp. Comparamos opciones entre varias aseguradoras y te explicamos las diferencias en lenguaje sencillo. La asesoría no tiene ningún costo.
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